买楼最忌讳的几个楼层主要包括低楼层、高楼层以及中楼层。低楼层通常会面临噪音、安全和私密性等问题，如靠近马路的低楼层容易受到交通噪音的干扰，以及容易受到外界人员的窥视。高楼层则可能会面临电梯等公共设施使用不便、水压不稳定等问题，而且在紧急情况下疏散可能会受到限制。相比之下，中楼层通常是一个较为理想的选择，既可以避免低楼层的问题，又能避免高楼层的一些不便和风险。然而，具体选择哪个楼层还需根据个人的喜好、需求和实际情况进行综合考量，没有一个绝对准确的答案。

买楼最忌讳的几个楼层

买房的时候最忌讳的楼层很多，主要是极端层、设备层、槽钢层以及数字不吉利的楼层等等。

1、极端层

极端层指的是最顶层和最底层。首先，底层住宅有个通病，就是采光不好，容易受潮。如果靠近马路的话，那么家中的灰尘比较严重。而顶层的主要缺点就是舒适度较低，“冬凉夏暖”的困扰，而且出行不便。

2、设备层

设备层指的是其有效面积全部或大部分用来作为空调、给水排水、电气、电梯机房等设备的布置。因为是用来放置机器，所以临近的楼层，就会受到噪音或者机械振动的干扰。

3、槽钢层

槽钢层指的是用槽钢铺成的楼层，主要问题就是会出现漏水等问题。但是这个问题在现代建筑技术中，已经得到了解决。槽钢层都有做加固处理，并且表面还涂刷了防锈漆，因此不用过度担心漏水、生锈等问题。

4、数字不吉利的楼层

对于数字，很多人比较喜欢带有数字6、8、9之类的具有吉利意义的楼层。所以对于4、14、13、18等楼层不吉利的楼层比较忌讳。很多开发商为了规避这一点，直接不标注这些楼层，而直接用下个数字。

内行人买房口诀

俗话说“外行看热闹，内行看门道”，买房亦是如此。华人首富李嘉诚说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”内行人买房是有口诀的，口诀就是“一看地段，二看配套，三看楼层，四看户型，最后看价格。”

1、一看地段

好地段的房子其保值或升值的空间更大，购房风险相对来说比较的小。因为地理位置好，周边交通、教育资源、商业等都比较完善，所以就算未来房价暴跌，那么好地段的房子，也会是最后下降的。

2、二看配套

房子周边的配套设施格外的重要，配套设施包括两个方面，即楼盘内部和周边的配套设施。内部的配套设施为水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、广场、绿化等等。周边配套设施包括菜、药店、学校、、地铁、公交等等。

3、三看楼层

不同的楼层，房子的通风采光、视野景观、噪音潮湿、上下出行以及业主的私密性等都是不同的。楼层对于这些方面的而影响比较大。一般情况下，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是舒适度比较高的。

4、四看户型

户型问题同样重要，影响室内的通风采光，一把情况下，户型的选择标准是南北通透、户型方正、设计布局合理、干湿分明的。